Дом Хай Тек

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по измерению участка местности и занесению в топографический план данных об особенностях рельефа, положении всех объектов и расстоянии между ними.

Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных, камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.

Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 8 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента.

Проект КЖ (Конструкции Железобетонные):

• Расчет статических нагрузок на фундамент в программе СКАД.
• Разработка проекта КЖ в программе Autocad.

• Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
• Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
• Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
• Фотофиксация привязки в личном кабинете.

• Разработка котлована (снятие плодородного слоя).
• Разделяющий слой из геотекстиля  (Такая прослойка станет надежным барьером и предотвратит смешивание песка и его заиливание).
• Песчаная подушка (h 200 мм) с послойным трамбованием.
• Теплоизоляция фундамента и грунта под зданием (ЭППС h 50мм).
• Пространственный арматурный каркас (диаметр 6, 12 мм).
• Бетон В25 (М350) сертифицированный.

Подбор и проверка РБУ (растворно-бетонного узла) по чек-листам и по географии:

Наличие собственной лаборатории, лаборантов, не просроченной поверки лабораторного оборудования.
Проверка бухгалтерской отчетности.
Проверка наличия собственного парка миксеров.
Проверка паспорта качества 1-й кат. по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Заливка:

• Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
• Виброуплотнение бетонной смеси.
• Использование бетононасоса.
• Контроль заливки со стороны менеджера, инженера технического надзора. Фотофиксация процесса заливки.
• Точность высотных отметок - 20 мм по всей длине ростверка.

Набор прочности:

• Уход за бетоном: летом - поливка, зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.
• Контроль набора прочности склерометром (не менее 12,5 МПа для деревянного дома, 15 МПа - для кирпичного).
• В случае, если бетон не набрал расчетную прочность - 100% демонтаж/монтаж производится  за счет Otter Stroy.
• Шлифовка при необходимости для выведения до норм точности.

В железобетонной плите фундамента устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации.

В случае отсутствия на участке центрального водоснабжения вместе с закладной под водоснабжение устраивается дополнительная закладная под электрику для подключения питания насоса.

Приемка скрытых работ:

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу в соответствии с проектной документацией:
• Контроль толщины и качества уплотнения песчаной подготовки под фундамент.
• Правильность размещения закладных под коммуникации.
• Правильность закрепления и установки опалубки.
• Контроль соответствия положения установленных арматурных изделий проектным решениям (диаметр арматуры, шаг элементов каркаса, качество выполнения вязки узлов, величину защитного слоя бетона).
• Фотофиксация скрытых работ (не менее 30 фотографий в личном кабинете заказчика).

Окончательная приемка:

• Приемка инженером технического надзора по чек-листу.
• Контроль соответствия геометрических параметров.
• Проверка качества поверхности конструкции (размеры раковин, впадин, местных наплывов на бетонных поверхностях не должны превышать допустимые значения).
• Контроль набора прочности склерометром (не менее 15 МПа для кирпичного дома).
• Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.

В состав рабочего проекта АС (Архитектурно-Строительные решения) входят:

Общие указания.

• Кладочные планы.
• Развертки стен.
• Кладочная технология.
• Разрезы и узлы.

• Теплая керамика изготовлена из натуральной глины с добавлением древесных опилок, которые при производстве полностью сгорают. Так внутри кирпича образуются маленькие поры, заполненные воздухом.
• Благодаря высоким теплотехническим свойствам, которых наши специалисты добились, разработав уникальный дизайн пустот, керамические блоки подходят для возведения наружных стен без дополнительного утепления толщиной всего лишь 38 см.
• Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибка и плесени.
• Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью, то есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада.
• Благодаря крупному формату и пазогребневому соединению, стены из керамического блока возводятся быстро.
• Высокий уровень теплоизоляции стен позволит значительно экономить на отоплении. Ячеистый бетон владеет высоким уровнем теплоизоляции благодаря ячейкам заполненным воздухом. Важно знать, что основные характеристики газобетона, такие как несущая способность (плотность, кг/ м. куб.) и теплопроводность (вт/(м·°С) обратно пропорциональны друг другу. То есть чем более крепкая будет стена, тем она будет более холодная. В России для возведения стен в малоэтажном частном строительстве чаще всего используют газоблок плотностью D400 и D500.
• Высокая паро- и воздухопроницаемость. Дышащие стены в доме обеспечат циркуляцию воздуха и оптимальный уровень влажности естественным способом. Это будет способствовать комфортному микроклимату внутри дома.
• Идеальный в плане экологической безопасности, имеет минимальный радиационный фонд. Газоблок изготовляется из натурального сырья - цемента, извести, кварцевого песка и алюминиевой пудры. В результате химической реакции металлический алюминий в его составе превращается в безвредный оксид алюминия, потому газобетон безопасный и экологически чистый.
• Стены из газобетона стойкие к воздействию огня. Автоклавный газобетон способен выдержать температуру выше +1200 С°.  
• Морозоустойчивость газобетона F5 обеспечивает способность блоков без разрушения и потери прочности и теплоизоляционных свойств выдерживать циклические процессы замораживания и размораживания.
• Хорошие звукопоглощающие свойства автоклавного пористого бетона.
• Легкие стены не создают повышенных нагрузок, и не нуждаются  в дополнительной опоре в качестве сверхпрочного фундамента,  Это снижает расходы на  сооружение фундамента.
• Скорость строительства. Газобетонные блоки имеют достаточно большие размеры и точную геометрию. Это позволяет максимально быстро сооружать ровные стены. Газоблоки кладутся на специальный клей, а не на обычный цементный раствор. Благодаря этому минимизируется риск создания мостиков холода, через которые бы происходили теплопотери.
• Из газобетона можно строить дом сложной конфигурации. Поскольку он легко режется, пилится из него легко можно построить арки, купола сложные архитектурные элементы.
• Стоимость строительства дома из газоблока дешевле, чем например, из кирпича и керамического блока.

• Изготовление  ж/б перемычек соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.
• Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

• Клееные балки и столбы проходят те же стадии производства и контроля, что и клееный стеновой брус.
• Клееные балки прямоугольного сечения применяются в качестве горизонтальных и наклонных несущих элементов.
• Клееные столбы квадратного сечения применяются в качестве вертикальных опорных элементов. Для безопасности при эксплуатации, лучшей сохранности покраски и лучшего эстетического вида со всех углов столбов на производстве снимаются фаски.  

1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта в личный кабинет.
4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
6. Контроль соблюдения диагоналей.

• Проверка на соответствие проекту.
• Сверка положения блоков относительно фундамента с проектным.
• Проверка сверления отверстий под закладные.
• Контроль вертикальности стен из крупноформатного керамического блока и кирпичных столбов.
• Проверка размеров проемов и простенков.
• Контроль соблюдения диагоналей.
• Контроль толщины швов кладки.
• Проверка наличия перевязки между блоками соседних рядов.
• Контроль опирания перемычек над проемами.
• Контроль соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Уникальные кровельные узлы соединений разных материалов позволяют обеспечить прочность, долговечность, герметичность, а так же достичь высокий уровень шумоизоляции всей конструкции крыши.

Расчет силового каркаса крыши с учётом всех нагрузок (полезная, снеговая, ветровая и т.д.) в расчетном комплексе scad штатными конструкторами.

• Толщина полимерного покрытия - 25 мкм.
• Толщина металла - 0,5 мм.
• Защитный слой Zn 140 г/кв.м.

• Сушка в мягком режиме в собственных сушильных камерах.
• Сортировка по качеству.

Минеральный утеплитель ТеплоKNAUF разработан специально для теплоизоляции наружных каркасных стен.

Изготовлен из натуральных природных компонентов, в его составе не содержится фенол-формальдегидных и акриловых смол, это безопасный материал. Он не колется и не вызывает зуда при монтаже, мало пылит и мягкий на ощупь, без неприятных запахов. В том числе поэтому утеплитель ТеплоKNAUF рекомендуется применять для детских комнат или спален.

• Однослойная супердиффузионная мембрана из нетканого полиэтилена высокой плотности.
• Водонепроницаемая.
• Ветронепроницаемая.
• Паропроницаемая.
• Температурная стабильность - до + 100°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

• Многослойная паронепроницаемая армированная плёнка из полиэтилена с алюминиевым рефлексным слоем, защищённым прозрачным полиэфирным покрытием, повышает тепловое сопротивление здания за счет отражения теплового излучения внутрь помещения.
• Обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
• Обеспечивает переотражение внутрь помещения до 50% тепловой энергии благодаря рефлексному слою, что снижает ваши затраты на отопление зимой.
• Проклейка стыков пленки двусторонним скотчем.

• Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
• ППУ лента под контробрешетку.
• Стальные оцинкованные саморезы.

• Снегозадержатели предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
• Оцинкованное снегозадержание окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
• Ставим дополнительные опоры для увеличения возможной нагрузки на снегозадержание.
• Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.

• Устройство приточного клапана в стене помещения котельной и проходного элемента (грибка) в кровле.
• Приточный клапан:
• Внешняя решетка с сеткой (со стороны улицы)
• Труба в стене с теплошумоизолирующим элементом
• Фильтрующий элемент
• Изнутри помещения - декоративная заглушка с функцией регулирования притока воздуха
• Техническая вентиляция необходима для обеспечения естественной вентиляции и поддержания нормальной влажности воздуха внутри дома в период строительных и отделочных работ до въезда жильцов. Вентиляция внутреннего пространства предотвращает застой воздуха, выделение конденсата и образование грибков и плесени на строительных конструкциях.

• Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет:
• Стропильная система, пароизоляционная пленка.
• Утепление.
• Финишное покрытие, водосточная система.

• Пятикамерный профиль Rehau толщиной 70 мм.
• Высококачественный уплотнитель.
• Фурнитура Siegenia и Roto (Германия).
• Теплый подставочный профиль из высокоплотного полистирола.

• Толщина стеклопакета — 40 мм.
• Мультифункциональное напыление на внешнем стекле летом защищает от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar).
• Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле — дополнительная защита для сохранения тепла (LowE).
• Композитная дистанционная рамка Chromatech Ultra с улучшенной теплоизоляцией для предотвращения образования конденсата на стеклах.
• Две камеры с наполнением аргоном дают наименьший показатель теплопроводности (Ar).
• Приведенное сопротивление теплопередаче окна (вместе с профилем) R=0,92 кв.м* C/Вт.

• Металлическая дверь.
• Два контура уплотнения.
• Сейфовый замок.

• Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
• Москитные сетки.
• Монтажные пластины, анкеры, гидроизоляционная лента и расходные материалы для монтажа окон.

• Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
• Проверка размеров оконных проемов.
• Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
• Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации:
• Установка пластин по углам изделия для изначального позиционирования, крепление на анкер сбоку и на пластины снизу и сверху для жесткой фиксации оконных блоков к стенам и передачи ветровых и эксплуатационных нагрузок на стены.
• Перекрытие монтажного зазора гидроизоляционной лентой для защиты пены от воздействия ультрафиолета.
• Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.

• Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
• Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
• Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.